杭州湾新区房价未来走势如何,现在还值得入手吗?

发布时间:2021-05-23 发表于话题:杭州湾房价走势最新消息2021 点击:92 当前位置:淘汇多金融 美食 杭州湾新区房价未来走势如何,现在还值得入手吗? 手机阅读

不可否认,杭州湾在售楼盘众多,但不同的板块与差异都形成了各自独有的价值。

这其中有文旅、康养、名校的IP差异,也有滨海新城、南部新城、南洋小城的地段差异,还有精装、白坯的装修差异,每一个项目都具有独特的价值。

在均价方面,多达10个楼盘,1万2-1万4左右的价格差别都不是很大,每个楼盘目前均有房源供应,隔一段时间就加推一次。



滨海新城项目分布

可以说,每一个项目都为杭州湾带来了不同的主题特色,港中旅带来的是文化小镇,绿地带来的是医养小镇,碧桂园带来的是智慧生态城,融创带来的是联想未来城,卓越带来了中电信息港,而旭辉则引来了上海世外名校。

这么多的元素汇聚,让杭州湾新区成为集产业(吉利/大众/通航)、医疗(三甲医院)、文旅(国家湿地公园/方特/海昌)、教育(镇海中学分校/上海世外/北京青鸟)等高能配套于一体,即便是放在宁波大市也很难挑出第二个如此高度集中的区域。

而且目前杭州湾房价只有1万出点头,不限购首付3成,门槛低不说,同样的价格,在宁波其它板块一般能买到的只能是梅山、溪口、萧王庙、余慈乡镇一带。

而同样能级的配套,还得去鄞州主城或是东部新城花3-4万/㎡才能享受得到。


宁波大市热门投资板块分布

所以,杭州湾在整个宁波大市热门投资板块中依然是2021年最具性价比的,所具有的能级以及未来的潜力也是最高的。

在宁波限购新政下,未来很长一段时期内杭州湾都将迎来一个客户外溢的机遇,加速主城客户向杭州湾涌动。

限购范围扩大,使得“圈内房票”变得异常金贵,而放眼市五区之外,剩下的高能板块也就只有杭州湾和奉化了。

可以说,不管是早期的上海投资客,还是宁波市区、温州第二主力军,亦或是后来赶到的余慈第三主力军,杭州湾从来不缺少投资客群,而且主力在不断轮换。



目前整个杭州湾新区楼盘都处在量价同步上涨的阶段,2013年10月份开始到现在,杭州湾新区的房价从3800元的均价,涨到目前13500元,这其中间隔的也不过短短的7年而已。这个数据是非常可观的,但也有很多观望区的朋友担心,杭州湾的房子会不会已经过了最大投资红利期,现在入手还来得及吗?



从历史房价来看,最好入手的时机在10年前,其次就是现在。看着杭州湾楼市火爆,很多人口水直流,但又不敢盲目下手,因为吃不准“2021年杭州湾房价下跌还是上涨”,怕入手之后,万一房价跌了,那岂不是赔的连裤衩都不剩了。

其实这个根本不用担心!首先,杭州湾房价低,投资风险相比长三角其它城市会小很多。其次,杭州湾新区是国家经济技术开发区、国家产城融合示范区,也是“十四五”规划重点打造的板块,未来将成为我国湾区经济发展的核心力量,浙江省更是提出要把杭州湾新区打造成我国下一个浦东。




在这样的发展等级下,谁会担心杭州湾的房价会跌呢?随着杭州湾新区发展进程的快速推进,2021年杭州湾房价上涨已成定局。

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本文来源:https://www.taohuiduo.com/info/400714.html

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