贷款买房能不能写孩子的名字

发布时间:2021-07-19 发表于话题:贷款父母电话能乱填吗 点击:39 当前位置:淘汇多金融 母婴育儿 贷款买房能不能写孩子的名字 手机阅读

父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话,那房产证上就不能单独写孩子的名字。

如果以未成年子女的名义买房,就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房,要么全款买,要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人,然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,如此父母才能去银行申请房贷。

大家需要注意,根据法律的规定,为了保护未成年人的利益,以孩子名义买的房,在孩子18岁之前,原则上不得处置房产。

而孩子如果已经年满18周岁成年的话,那父母贷款买房,在房产证上直接写孩子名字是没有什么问题的,不像未成年那样有那么多限制。不过孩子如果以后自己去买房的话,因为名下已经有了一套房,所以再去买房就不会算是首套房了。

买房写孩子名字要注意什么

1、财产分割麻烦

虽然是父母出资以孩子的名字购定安买房屋,但是该房屋是登记在孩子名下的,是属于孩子的财产,如果父母婚姻破裂要离婚的话,财产分割就会成为一个很大的问题。因为从法律角度来说,该定安房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

2、父母不能随便出售孩子名下定安房产

父母定安买房写孩子名字这种事情是很常见的,但是如果父母出现资金周转不灵,却不能随意的出售孩子的定安房产,按照正常程序,孩子名下海南房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果父母要出售孩子名下的定安房产的话,那么首先需要取得孩子的监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:此外,出售孩子的海南房子的目的必须是为了孩子,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下定安房产套现是不被允许的。

4、孩子婚后不幸去世,配偶有权继承

如果定安买房写孩子名字,而孩子又有配偶的话,那么在孩子发生意外之后,其配偶和孩子也能继承孩子的房屋。这就意味着,如果孩子在未成年时和父母共有定安房产,孩子名下的定安房产也将作为遗产分割和继承。作为父母,白发人送黑发人已经痛彻肺腑,现在连自己的海南房子都住不安稳,晚年生活情何以堪。


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