房贷审批不通过的原因有哪些

发布时间:2021-09-11 发表于话题:贷款审核不通过 点击:19 当前位置:淘汇多金融 健康养生 房贷审批不通过的原因有哪些 手机阅读
文章摘要:办理房贷的时候是有个审批环节的,期间银行都会对贷款人的多个条件进行考察,并判断是否通过。那么房贷审批不通过的原因有哪些?

1、逾期行为。如果以前有过网贷、车贷、信用卡等的逾期,那么办理房贷是会受到影响的,最严重的情况会导致房贷审批不通过。

2、征信查询频繁。征信短时间之内是不能被频繁查询的,如果贷款人短时间内多次查询征信,是有可能导致房贷审批不通过的。

3、收入不合格。这个是最为常见的原因,贷款人的收入没有达标,房贷审批当然是不能通过的。

4、存在大额债务。有债务并不影响房贷,但是如果债务过多的话可能会导致审批不通过,因为债务也和收入有关,债务过高会被变向的认为收入不达标。

申请房贷需要注意什么

1、量力而行

贷款买方是一个长期的拉锯战,有的人会选择用二、三十年的时间来偿还贷款。有人说“有压力才有动力”,于是,这些人买房时直接选择了大房子,结果陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此,买房要量力而行,适当增加压力即可,要知道过犹不及!

2、优先考虑公积金贷款

如果你想贷款买房,首先要考虑的就是公积金贷款,没有公积金的话,那就只能选择商业贷款了。房贷利率一直在不断上调,这无疑大大增加了购房者的压力,因此,贷款买房时不妨优先考虑公积金贷款,这样可以少还利息。不过,大家需要注意的是,并非全部的楼盘都支持公积金贷款,买房前先问清楚情况。

3、提前准备申贷资料

贷款的手续是很复杂的,贷款人一般要提前准才能不影响贷款的进度。申请房贷时,银行会需要借款人提供资料,而很多购房者因为申贷资料的问题,导致房贷迟迟下不来。所以,购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜,提前准备好申贷资料,这样无疑可以加快银行放贷。

4、没钱还贷时向银行求助

很多人都遇到过这种情况,由于一些意外,导致一段时间无法偿还贷款。而还贷之路是漫长的,一旦出现重大事故,那么购房者很可能无法按时还贷。但无论你多么困难,都不要弃房断供,否则后果不堪设想。如果你没钱还贷了,那么不妨向银行求助,申请延迟还款。

5、保持个人征信良好

现在是一个信誉至上的时代,信誉不好想贷款是不可能的。个人征信良好是获得银行贷款的前提条件,如果你个人征信保持良好,那么不仅可以快速获得贷款,还可能享受到折扣利率。如果你个人征信有瑕疵,就算成功获得银行贷款,往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。

本文来源:https://www.taohuiduo.com/info/491377.html

标签组:[购房] [贷款] [公积金] [房贷利率

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