10月起,公积金贷款买房请尽早走出5大误区,最后一个很坑人!

发布时间:2021-11-23 发表于话题:按揭房贷款app秒出额度 点击:4 当前位置:淘汇多金融 情感 10月起,公积金贷款买房请尽早走出5大误区,最后一个很坑人! 手机阅读

在这个贷款买房的时代,由于公积金贷款利率要远低于商业贷款,所以,越来越多的购房者在贷款买房时都会纷纷选择使用公积金贷款买房。然而,你真的了解公积金贷款吗?也许你深深陷入到认知误区中,却仍然不得而知,最终坑了自己!在此,小编要说的是,10月起,公积金贷款买房请尽早走出以下5大误区,最后一个很坑人!

第1、比商贷好

单从房贷利息方面来说,公积金贷款的确要好过商业贷款,但你不能就此认为它就一定好过商业贷款!就比如在楼市火热时,由于公积金贷款审批流程较为繁琐,放贷周期较长,所以,常常受到开发商的嫌弃。如果此时你还坚持使用公积金贷款买房,那么恐怕你可就要错过心仪的房子了!因此,大家在贷款买房时,一定要根据自己的实际情况来选择合适的贷款品种。

第2、提取公积金付首付

既然住房公积金是职工的一项福利政策,那是不是就可以提取住房公积金来付首付呢?其实不然!因为住房公积金是必须先使用才可以提取的,所以,只有在你购房后,并提供相应的购房证明材料,才可以办理提取手续!如果你等着提取公积金来凑齐首付,那么恐怕你这辈子都买不到房子了!在此,小编提醒大家,如果你不确定是否可以提取住房公积金,那最好提前咨询一下!

第3、没有额度限制

相较于商业贷款,公积金贷款可是存在最高额度限制的。换言之,就算你的房子评估价较高,但都无法超过最高额度限制。如果你对贷款额度需求较高,那你就只能选择组合贷款或者商业贷款了。以北京公积金新政为例,只有连续足额缴存满12年,才可以贷到最高额度120万!只是,相较于几百万的房子,这点贷款额度显得杯水车薪了!

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