30岁开始还房贷,要还30年的人生是怎么样的?_还贷

发布时间:2022-01-24 发表于话题:贷款期限长短的区别 点击:96 当前位置:淘汇多金融 > 社会 购房 30岁开始还房贷,要还30年的人生是怎么样的?_还贷 手机阅读

原标题:30岁开始还房贷,要还30年的人生是怎么样的?

30岁是人生的一个“风水岭”。无论年少多轻狂,梦想仗剑走天涯,到了30岁左右,不知不觉就会发现人生开始有了变化。挣的钱不能再想月光就月光,开始存钱了,要考虑买房、买车、结婚、生子……人生中的几件大事,似乎都聚拢而来。

现在买房的年轻人越来越多,首次购房群体的年龄越来越小。像我身边的一些同事,刚毕业一两年时间,都已经拥有了独立的房产。纯靠自己的能力付首付的年轻人依然是少数。多数需要家里支援。

比较常见的现象是:父母帮忙付首付,年轻人靠工资还贷。当然也不排除父母全款为子女购买房产;或者有些年轻人刚迈入到职场不久,工资收入尚无法覆盖房贷按揭,需要父母帮忙还贷。

贷款期限长短,对还款人来说有何区别?

付完首付,需要向银行办理按揭。还贷合同中就有一项,还贷期限选择多长时间?一般选择20年和30年的居多。

还贷20年和还贷30年,两者的区别在于:还贷的期限越长,每个月还贷的按揭金额相对少一点,总的利息支出会更多。反之,还贷期限越短,每月还款压力相对大一点,利息总计相对更低。

身边有这样的购房者,他们觉得还贷期限太长,被银行赚取的利息太多,相当于为银行打工,深感不值当。所以更愿意“先苦后甜”,每个月宁愿还贷压力大一点,也不愿意延长还款期限。

从房贷还款方式来看,有等额本息和等额本金两种。等额本息,指每个月还贷的数额相同,总利息支出比等额本金高一些。等额本金顾名思义,每个月还款的本金是相同的,利息按月减少,因此每月还贷的金额慢慢会减少。

还贷30年是一种什么样的体验?

如果首次购房的时候是30岁,房贷按揭办理了30年,试想还完房贷,自己都已经60岁了,生活似乎都没什么盼头了。这种想法乍一听,还真挺有道理。实际上又是什么样的一种情况呢?

随着时间的推移,钱会越来越贬值,越来越不值钱。20年前,一个月工资能拿到3000元,可以买下地段不错的房子其中一平米。再看现在,一个月工资还是3000元,连房子的半个平米都买不起。

再来看一个例子,10年前,办理了30年按揭,每个月还贷就需4000元;10年后再来看,对比动辄过万的房贷,你每个月还贷只要4000元,不由得感叹一句:“好便宜!”

还贷30年,当下会觉得利息很高,钱被银行赚了去。等过个三五年,很多人就会发现,随着家庭收入的增长,这项房贷压力好像还行,没有最初预想得艰难。慢慢地,又开始捣腾第二套房产,或者置换房产等。

距离我背上第一套房贷的时间已经过去了整整六年。最初,我也觉得压力很大,一个月要还6000多元。这六年间,我先后提前还了十几万,再加上还贷了六年,现在每个月按揭的金额已经能被公积金所覆盖了,对我来说压力轻了很多。返回搜狐,查看更多

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