装修贷款可以申请几次?

发布时间:2022-06-16 发表于话题:信用贷款可以贷几家 点击:56 当前位置:淘汇多金融 > 社会 购房 装修贷款可以申请几次? 手机阅读

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装修贷款是银行专门为家庭住房装修,推出的信用贷款产品。通常月利率在0.23%-0.33%区间内上下浮动,即贷款10万,月息230-330元。

来源:八块钱网公众号

还款方式多为等额等息,最高可贷100万,最长可分96期(8年)还款。

由于银行装修贷款的利息比其他很多信用贷款都要低,为了防止客户以装修的名义套钱,银行对装修贷款信用卡的刷卡范围做了限制,例如建行装修贷款设定了51类可刷卡消费的家装商家,农行设定了40类可刷卡消费的家装商家。(下图为建行装修贷款可刷卡消费的商家类别明细)

一、可以多房多贷吗?

银行装修贷款禁止一房多贷,也就是说一套房在任意一家银行申请了装修贷款,在其他银行再申请就会被拒。

但银行并不会拒绝同一业主的多套房,分别向银行申请几套房的装修贷款。也就是说,你申请一套房的装修贷款后,再申请另外一套房的装修贷款,只要你的还款能力符合银行的标准,也一样会批给你。

多套房同一业主分别向银行申请装修贷款,银行除了会看你的收入,也会看你的征信。

银行要求申请装修贷款的客户,半年内个人征信查询不能超过6次,一个月内查询不能超过4次。多套房同一业主分别分别申请装修贷款,被拒的原因更多是征信查询次数超限。业主在对比多家银行的装修贷款产品中,默认授权了他们查询你的征信, 导致了征信查询次数超标。

因此,如果你有多套房需要申请装修贷款,一定要注意保护好自己的征信。

申请银行装修贷款的详细要求如下:

二、装修贷款申请要求

1、个人征信要求

(1)贷款笔数:个人消费贷款≤4个机构(且小额贷款不能超2个机构);

(2)信用卡使用情况:

①2个以内的发卡机构不看使用额度;

①3-11个(含)发卡机构,且近半年使用额度和最近一期使用额度不能超信用卡总额度的80%;

③12个以上发卡机构拒批。

(3)当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批,需等下一期征信正常后申请;

(4)近一年内贷款或信用卡逾期不得有2次以上“3”,不能有“4”及以上,近两年内逾期不得有“6”及以上;

(5)近半年内征信查询次数≤6次(指信用卡审批、贷款审批)(不包含个人查询);

(6)近一个月内个人查询征信不能超4次。

2、房产要求

(1)可操作房屋类型:

①商品房(含别墅);

②农村自建房;东莞地区小产权房暂时暂停操作,其他地区有些地方可贷,有些地方不可贷;

③公寓(如写着办公性质的实际用途须符合住宅性质);

④精装房(只受理开发商交付的一手精装房,对于自己完成装修的不能申请, 已准入未过期的楼盘申请通过后免拍照可以放款,超过2年且不满3年或未准入的楼盘须要拍照后放款)。

(注: 一手精装房3年内交楼的客户都可以申请,二手精装房不能申请;房贷未放款前可以申请装修贷,但建议先不放款,等房贷放款后才申请装修贷放款,因为装修贷先放款会影响房贷放款。)

3、申请资料

(1)毛坯房:

①建行房贷客户:身份证;

②他行房贷客户:

a.身份证

b.房产证/购房合同+查档; 或按揭合同

c.财力证明(现场通过粤省事查询社保、公积金等)

( 注:若为全款房/买断房再抵押客户,则需提供购房发票)

(2)精装房:

①建行房贷客户:身份证、收楼通知书/入伙通知书

②他行房贷客户:

a.身份证;

b.申请时需提供载有房屋收楼时间的相关证明材料(包括但不限于交房(收楼)通知书或公告、购房合同、购房发票、最早一期的物业管理费缴费通知书(或发票等缴费凭证)、住宅质量保证书或住宅使用说明书、自建房水电报装单证(两年内)等),原则上要求房屋交付在两年内;

③房产证+查档/购房合同/按揭合同;

④房贷还款流水/房贷对账单/购房发票;

⑤财力证明;

办理流程:准备好材料→申请贷款→到银行面签→审批通过→放款

(注:若为全款房/买断房再抵押客户,则需提供房产证+查档/购房合同/购房发票)

4、审批额度、放款方式

(1)审批额度:精装房为8-50万元(最高4500元/㎡);毛坯房为8-100万元(最高7500元/㎡);局部装修为8-50万元(最高5250元/㎡)(是指卫生间或厨房一定要有一个地方全打)。

(2)放款方式:放款至装修分期专用卡(信用卡),可在51类商家刷卡消费(绝对能在房地产、购车、投资公司刷),单次刷没限额、京东、淘宝家装类商家。

5、还款方式

客户收到信用卡,内有账单日;账单日的后20天就是还款日(假如说他是十号的账单日,他的还款日就是30号),可用信用卡还款,支付宝,微信,银行转账,现金还款。

最后,回到题主的问题,两套房同一产权人,可以分别申请两笔装修贷款。但申请前要注意保护自己的征信,不要授权过多的银行查询。

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写在最后:

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