卖给自己人或其它人房管局是不管的，只要有身份证就行。支不支付首付款或全额房款，房管局也是不管的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。费用是贷款金额的3至5左右。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。...
2022-03-23 阅读全文 >>抵押贷款不仅可以用自己名下的资产，也可以用他人名下的资产进行抵押。按照银行的规定，以他人资产做抵押，需要房屋所有权人出具书面承诺书，同意借款人以其房产作为抵押申请贷款，所有权人与配偶或其他共有权人签字同意。以用父母的房产做抵押为例，需要准备的资料比较多，其中包括：①、借贷人及抵押人身份证、户口本、婚姻状况证明；②、个人收入证明、个人资产证明；③、贷款用途证明；③、房屋产权证、房产所有人身份证件及同...
2022-03-23 阅读全文 >>案例分析：小君现在生意周转出现了问题，想要申请贷款，跑了几家银行，都要求提供房子抵押才能办理贷款。小君名下没有房子，不过他父母有房子，小明来融e聚咨询，想知道能不能用父母的房子抵押申请贷款，用父母的房子抵押申请贷款有什么条件限制呢？...
2022-03-23 阅读全文 >>如何使用父母房产贷款银行规定，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房产抵押贷款有什么风险1、违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。房产抵押贷款有什么风险？...
2022-03-23 阅读全文 >>怎么用父母的房子抵押贷款？以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 用父母的房子抵押贷款的办理流程： 1、 征得父母同意，获得房屋一切人同意； 2、 取得贷款所需的相关资料以及房屋一切权人同意的同意书； 3、 到当地办理抵押贷款手续； 4、 经贷款机构审核一切经过以后，办理抵押登记手续，最后获得贷款。...
2022-03-23 阅读全文 >>偷偷用父母房抵押贷款，这属于违法的行为。因为抵押贷款必须由父母两个人一同去并且签字的，你签字是没有用的，也没有法律效律的。房屋到银行办理抵押贷款的，要求借款人具有稳定、合法的收入来源，要有一定还款来源还款能力；抵押的房产有产权证，产权明晰；抵押人的年龄也有要求，首先满18周岁，系成年人等其他条件。房产抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息...
2022-03-23 阅读全文 >>用房产证如何贷款，用房产证贷款的注意事项都是需要了解的。用房产证如何贷款用房产证如何贷款，拿房产证可以办理抵押贷款，抵押贷款资金的用途很广，一般用于装修、就医、婚庆、留学、购车、购房等消费项目。6、用房产证贷款的注意事项要按时还款，避免产生不良信用记录。8、用房产证贷款的注意事项，提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。有关用房产证如何贷款和用房产证贷款的注意事项，上面介绍的已经是很清楚了，...
2022-03-23 阅读全文 >>婚姻家庭法律团队回复：您好，网贷多没有逾期，不会影响房贷。房屋抵押贷款：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房...
2022-03-23 阅读全文 >>首先买房贷款是大多数人的选择，平时生活中有小额资金需求的时候就会考虑申请网贷了，这个时候问题就来了，有网贷还可以办理房产抵押贷款吗？有网贷还可以办理房产抵押贷款吗个人名下有网贷也是可以去办理房产抵押贷款的，并没有规定说客户有网贷就办不了房产抵押贷款了。工商银行小微e贷网贷通要抵押房产证吗？工商银行小微e贷网贷通可以抵押房产证，但是也可以抵押其他的东西，现在工商银行小微e贷网贷通的抵押物可以是有价证...
2022-03-23 阅读全文 >>自建房怎么过户要土地出让金吗国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。几种需要缴纳土地出让金的情况：1，如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。3，城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。6，满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金。自建房可以抵押贷款吗可以，自建房...
2022-03-23 阅读全文 >>今天我们就来讲讲农村房子可以抵押贷款吗。不能办理抵押消费贷款的四类房产未结清贷款的房产：想要抵押消费贷款的房产就必须是要没有抵押的房产。部分已购公房：有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行没法取得权利，所以银行不能够作抵押消费贷款。未取得房产证的小产权房：对于小产权房来说，居住没有取得房产证，对房产只有使用权...
2022-03-23 阅读全文 >>流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记;7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款以上是...
2022-03-23 阅读全文 >>5，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。4一、如何向银行贷款买房个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。（三）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，有偿还贷款本息的能力。...
2022-03-23 阅读全文 >>一套房抵押贷款借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。相信看完上述的描述之后大家对于拿房产证去银行贷款能贷多久和房产证贷款需要用什么手续的答案已经非常熟悉了，房产证不仅仅是一种证件，在很多的时候可以作为资产进行抵押，帮助人们快速的解决资金的短缺问题，使大家的各种问题都可以得到很好的解决。...
2022-03-23 阅读全文 >>房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。3、房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。10、看市场以上就是找法网小编为您整理的有关自己用房产证去银行抵押贷款评估吗的...
2022-03-23 阅读全文 >>抵押贷款利率是指用不动产做抵押的贷款形式下的贷款利率。假如名下有房屋的话，以房屋抵押贷款也是获取贷款的有力途径。那么拿房产证去银行办理房屋抵押贷款利息是多少？首先，房产证抵押贷款由于有房产抵押作为担保，相比无抵押无担保的贷款方式，利率会低一些。一般来说，借款人申请房产证抵押贷款用于消费，一般是基准利率上浮10%-40%不等，全国各地都有差别，根据贷款机构的不同，也会有差别。拿房产证去银行贷款能够贷...
2022-03-23 阅读全文 >>在遇到经济问题的时候用房产证抵押贷款给银行是可以，那么，怎么样用自己的房产证向银行贷款?用自己的房产证怎么样向银行贷款房产证抵押贷款的流程如下：贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认...
2022-03-23 阅读全文 >>共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。流程房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。...
2022-03-23 阅读全文 >>律图法律咨询4006436560咨询我已解答 31379 个法律咨询 >你好，出售抵押的房屋必须先结清抵押贷款，一般来说有以下两种方式：1、由卖房人出资结清抵押贷款并解除抵押。房屋出卖方自行出贵偿还交易房产名下的银行贷款，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方根据房屋买卖合同的约定办理付款、过户、交房等手续。使用这种方式时，担保公司要按照垫责数额的一定比例收取服务费用，目前一般都是由买方支付该笔服务费...
2022-03-23 阅读全文 >>房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，...
2022-03-23 阅读全文 >>